Oportunidade Única de Investimento no Bairro Santa Rosa – Sobrado Comercial e Residencial!
Está em busca de um ativo imobiliário estratégico para diversificar sua carteira e gerar renda? Apresentamos esse sobrado único no bairro Santa Rosa, uma oportunidade que combina versatilidade, localização privilegiada e alto potencial de retorno financeiro.
📏 Características do Imóvel:
• Área total: 367 m²
• Área construída: 346 m²
Estrutura Comercial (Parte Inferior):
✅ 5 salas amplas, ideais para negócios de diversos segmentos.
✅ Recepção estruturada para atender clientes com profissionalismo.
✅ 4 banheiros para maior praticidade no atendimento.
Atualmente, o espaço abriga um renomado salão de beleza, já consolidado na região. Essa estrutura é ideal para quem deseja manter o negócio existente ou adaptá-lo para outras atividades comerciais, como clínicas, escritórios ou coworking.
Parte Superior – Potencial de Renda Residencial:
🏡 3 quartos, sendo 2 suítes (uma com closet e sacada).
🏡 Sala, cozinha e lavanderia perfeitamente equipadas.
🏡 Área com churrasqueira, agregando valor ao espaço.
🏡 2 Banheiros sociais.
Com um design funcional, o pavimento superior é perfeito para locação de alto padrão, oferecendo excelente potencial de retorno mensal.
🛠 Diferenciais Competitivos:
• Ar-condicionados e móveis planejados já inclusos no imóvel.
• Localização estratégica no bairro Santa Rosa, uma região de alta procura para negócios e residências.
• Documentação 100% regularizada, garantindo segurança na negociação.
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